Karaktervolle woning met multifunctioneel bijgebouw in Geldrop

Ontdek deze charmante, goed onderhouden woning aan de Bolsiusstraat in Geldrop, een perfecte combinatie van karakter, comfort en veelzijdigheid. Ideaal voor wie op zoek is naar een unieke leefomgeving met extra ruimte voor werk of gasten.

**Binnen** De woning verwelkomt u met een lichte en ruime hal. De sfeervolle woon-eetkamer, voorzien van een **houtkachel** en openslaande deuren naar de tuin, biedt een gezellige leefruimte. De keuken is uitgerust met een originele servieskast en moderne apparatuur, waaronder een vaatwasser (2025) en koelkast (2024). Op de eerste verdieping vindt u **drie slaapkamers** en een lichte badkamer met ligbad/douchecombinatie. De master bedroom en een van de andere slaapkamers zijn voorzien van een airco-unit.

**Bijzonderheden** * **Multifunctioneel bijgebouw** in de tuin (2011), ideaal als thuiswerkplek, praktijk of gastenverblijf, inclusief eigen badkamer. * **Drie airco-units** voor koelen en verwarmen in de woonkamer en twee slaapkamers. * Houten kozijnen met **HR++ glas** en nageïsoleerd dak (2022/2026). * Verwarming en warm water via een **HR-ketel** (Remeha Avanta, 2009). * Energielabel D.

**Tuin & Locatie** De diepe, zonnige tuin op het zuidwesten biedt meerdere terrassen en een stenen berging. Gelegen in een rustige zijstraat nabij het centrum van Geldrop, met scholen, winkels en het ziekenhuis op loop-/fietsafstand. De natuurgebieden zoals de Strabrechtse Heide zijn vlakbij, en Eindhoven is goed bereikbaar.