Instapklaar gezinswuis met royale tuin in Rotterdam

Welkom in deze sfeervolle en instapklare gezinswoning aan de rustige Bolnesservliet 26 in Rotterdam. Deze **fantastische woning** biedt met **vijf kamers**, waaronder **vier slaapkamers**, volop ruimte voor het hele gezin. Met een woonoppervlakte van **circa 123 m²** en een royale achtertuin van **64 m²** op het noorden, geniet u van zowel binnen- als buitenruimte.

**Interieur** De woning is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een lichte en ruime opzet. De begane grond beschikt over een royale woonkamer van ongeveer 32 m² en een open keuken van circa 21 m², beide afgewerkt met een stijlvolle laminaatvloer. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een vierde slaapkamer, perfect te gebruiken als master bedroom, kantoor of hobbyruimte.

**Voorzieningen** * **Energielabel B** * CV-combiketel (Remeha, 2013, eigendom) * Volledig voorzien van dubbel glas * Hardhouten kozijnen * Laminaatvloer * Royale achtertuin van 64 m² * Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

**Locatie** Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, biedt deze woning het beste van twee werelden: stedelijk gemak en een ontspannen leefomgeving. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en scholen, bevinden zich op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse uitvalswegen en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Een ideale locatie voor zowel gezinnen als starters.