Zonnig 3-kamer appartement met balkons in Leeuwarden

Dit eenvoudige, doch charmante **3-kamer appartement** is gelegen op de bovenste woonlaag van een portiekcomplex aan de Boksdoornstraat in Leeuwarden. Met een woonoppervlakte van **53 m²** biedt dit appartement een praktische indeling en de mogelijkheid om het naar eigen smaak in te richten.

**Indeling appartement:** Via de entree met meterkast en separaat toilet betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van circa 7 m². De gesloten keuken is voorzien van een eenvoudige opstelling met gaskookplaat en afzuigkap. De badkamer, toegankelijk vanuit de keuken, beschikt over een wastafelmeubel en douche. Vanuit de badkamer is er toegang tot een balkon aan de westzijde (ca. 4m breed). De woonkamer, met schouw en vaste kast, biedt toegang tot een balkon aan de straatzijde. De tweede, ruime slaapkamer aan de achterzijde (ca. 11 m²) is eveneens voorzien van een vaste kast.

**Kenmerken en voorzieningen:** * **Twee balkons**: Geniet van de zon op het balkon aan de straatzijde of het zonnige balkon aan de achterzijde. * **CV-combiketel**: Verwarming geschiedt middels een Intergas Kombi Compact HRE uit 2012 (eigendom). * **Dubbele beglazing**: Zowel kunststof als houten kozijnen met dubbele beglazing zorgen voor comfort. * **Individuele berging**: In het souterrain bevindt zich een eigen bergruimte van circa 7 m². * **Bouwjaar 1956**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk in Leeuwarden, met voorzieningen zoals winkels en openbaar vervoer op korte afstand. De woning is **per direct te aanvaarden**.

**Financieel:** De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt **€50,-**. Het appartement wordt aangeboden voor **€150.000,-**.