Instapklare 2-onder-1-kapwoning met garage in Ugchelen

Welkom aan de Bogaardslaan 11 in het charmante Ugchelen! Deze **gemoderniseerde 2-onder-1-kapwoning** biedt een perfecte combinatie van rustig wonen en alle voorzieningen binnen handbereik. Gelegen nabij de dorpskern, geniet u van een perceel van **214 m²** met een zonnige, op het zuiden georiënteerde achtertuin van 12 meter diep en 8 meter breed.

De woning beschikt over een lichte, L-vormige woonkamer met een sfeervolle open haard en een schuifpui die toegang biedt tot het terras en de achtertuin. De recent vernieuwde keuken (2024) is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een oven, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Een praktische bijkeuken met ingebouwde kasten biedt ruimte voor de C.V. ketel (Remeha, 2014) en de aansluitingen voor de wasapparatuur.

**Belangrijkste kenmerken:** * **3 slaapkamers** op de eerste verdieping * **Moderne badkamer (2017)** met inloopdouche, zwevend toilet en wastafelmeubel * **Vrijstaande stenen garage** met vliering, ideaal voor opslag of stalling * **Eigen oprit** met voldoende parkeergelegenheid * **Kunststof kozijnen met HR++ beglazing** en (na)geïsoleerd dak * **Energielabel E** * Bouwjaar **1959**

De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer uit 2017, die is vergroot voor een inloopdouche, zwevend toilet en een wastafelmeubel. Een vlizotrap leidt naar een bevloerde, na-geïsoleerde bergzolder.

Gelegen in het geliefde Ugchelen, biedt deze instapklare woning een ideale kans voor doorstromers of kleine gezinnen. De woning wordt aangeboden met een vanafprijs van € 475.000,- k.k. Aanvaarding is in overleg, met een voorkeur van de verkoper na 1 september.