Sfeervolle Jaren '30 Woning met 4 Slaapkamers in Venlo

Ontdek deze charmante, uitstekend onderhouden jaren '30 woning gelegen aan een rustige straat nabij het centrum van Venlo. Met een woonoppervlakte van **109 m²** en een perceel van **100 m²**, biedt deze instapklare woning een comfortabele leefomgeving.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een kelder van circa 6.5 m², ideaal voor opslag en met aansluitingen voor wasapparatuur. De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot een separaat toilet en een lichte, ruime woonkamer met laminaatvloer, verdeeld in een zit- en eetgedeelte. De moderne woonkeuken aan de achterzijde is van alle gemakken voorzien, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (ca. 11m², 10m² en 5.5m²) en een prachtige, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede verdieping herbergt een ruime vierde slaapkamer, compleet met dakkapel en dakraam. De CV-ketel (AWB 2019) is hier eveneens geplaatst.

**Voorzieningen** De gehele woning is voorzien van **rolluiken**, wat zorgt voor extra comfort en veiligheid. De woning heeft een **energielabel C** en is gebouwd in **1929**, met een inhoud van circa 404 m³.

**Buitenruimte en Locatie** Geniet van de heerlijke, onderhoudsvriendelijke achtertuin op het **zuidwesten**, bereikbaar via een achterom. De tuin is volledig betegeld en voorzien van tuinverlichting. De woning is gelegen nabij winkels en scholen, met de uitvalswegen A67/A73 en de Duitse grens op slechts 5 autominuten afstand.