Royale 5-slaapkamer woning in rustig Maastricht

Gelegen in de populaire en rustige wijk "Oud Caberg" in Maastricht, bieden wij dit ruime halfvrijstaande woonhuis aan. Met een woonoppervlakte van **120 m²** en **5 slaapkamers**, is deze woning uitermate geschikt voor grotere gezinnen of voor wie wonen en werken wil combineren. De woning is volledig gerenoveerd in **2016** en voorzien van isolerende beglazing.

**Indeling** Bij binnenkomst treft u een hal met een moderne toiletruimte, garderobehoek en meterkast. De ruime woon-/eetkamer van circa 35 m² baadt in natuurlijk licht en biedt toegang tot de tuin. De leefkeuken van circa 9 m² is voorzien van een luxe keukeninstallatie met diverse apparatuur en veel kastruimte.

**Interieur** De eerste verdieping beschikt over een royale overloop die toegang geeft tot vier slaapkamers (circa 13 m², 11 m², 9 m² en 6 m²) en een luxe, geheel betegelde badkamer van circa 5 m². De badkamer is uitgerust met een ligbad, royale inloopdouche, wastafel en een tweede hangend toilet.

**Extra Ruimte & Kenmerken** De tweede verdieping is door de plaatsing van dakkapellen aan beide zijden omgetoverd tot een royale ruimte van circa 20 m², ideaal als masterbedroom, werk- of hobbyruimte. Tevens bevindt zich hier een aparte ruimte met de HR combiketel (2016) en aansluitingen voor wasapparatuur. De woning heeft een onderhoudsvriendelijke tuin met achteruitgang en een ruime berging.

**Locatie & Voorwaarden** De woning is centraal gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen en voorzieningen. Er is **gratis parkeergelegenheid** voor de deur. De woning is niet beschikbaar voor studenten of woningdelers. Huisdieren zijn niet toegestaan. De minimale huurtermijn bedraagt **1 jaar**. De huurprijs is exclusief gas, water en elektra. Een waarborgsom van **2 maandhuren** is vereist. Alleen kandidaten met een vast en toereikend inkomen uit arbeid komen in aanmerking.