Karakteristieke woning met bedrijfsruimte: wonen en werken in Eibergen!

Deze unieke, vrijstaande woning aan de Blomsgaarden 15 in Eibergen biedt een uitzonderlijke kans om wonen en werken te combineren. Gelegen op een **gewilde en centrale locatie**, combineert het woonhuis met een woonoppervlakte van circa **103 m²** met royale bijgebouwen met bedrijfsbestemming aan de Burgemeester Wilhelmweg 26 en 26a. Het perceel van circa **705 m²** biedt veel privacy en parkeermogelijkheden.

**Interieur:** Het woonhuis, oorspronkelijk gebouwd in 1932 en in 1968 gemoderniseerd, beschikt over een lichte woonkamer aan de voorzijde met een sfeervol houten plafond. De ruime woonkeuken aan de achterzijde is het hart van het huis, voorzien van inbouwapparatuur en een sfeervolle speksteenkachel. De begane grond biedt tevens een royale slaapkamer, wat de woning **levensloopbestendig** maakt, een badkamer met vloerverwarming, een separaat toilet en een praktische bijkeuken. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een separaat toilet, met karakteristieke schuine kapconstructies.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: circa **103 m²** * Perceeloppervlakte: circa **705 m²** * Externe bergruimte: circa **253 m²** * Bouwjaar: 1932 (gemoderniseerd 1968) * Bijgebouwen met eigen nutsvoorzieningen (gas, elektra, glasvezel) * Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein * Energielabel G * Airconditioning in de centrale hal

**Locatie:** De woning is centraal gelegen in Eibergen, op loopafstand van het centrum met winkels en horeca. De nabijheid van de N18 zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden. De combinatie van de rustige ligging aan de Blomsgaarden en de functionele bijgebouwen aan de Burgemeester Wilhelmweg maakt dit object bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers of gezinnen die ruimte nodig hebben.