Gerenoveerd 3-kamer appartement met zonnig balkon in Oude Noorden

Ontdek dit prachtig gerenoveerde en gemoderniseerde **dubbele bovenwoning** in de populaire wijk Oude Noorden in Rotterdam. Dit instapklare appartement, met een woonoppervlakte van **ca. 73 m²**, biedt een heerlijke woonervaring zonder klussen. De woning is recentelijk (2025) gemoderniseerd en beschikt over strak gestuukte wanden, hoge plafonds, een fraaie laminaatvloer, een moderne badkamer en keuken, en een **zonnig balkon op het zuidwesten**.

**Interieur:** De tweede verdieping verwelkomt u met een entree en portaal dat leidt naar de doorzon woonkamer. Deze lichte ruimte, met een open keuken van ca. 11.55 x 4.31/2.37 m., is voorzien van een modern kookeiland met inductie kookplaat en geïntegreerde afzuiging. De keuken is luxe ingericht met diverse kasten en inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon. De derde verdieping herbergt een ruime open zolder met een moderne badkamer (ca. 3.17 x 2.34 m.) voorzien van een inloopdouche en dubbele wastafel. De sfeervolle slaapkamer (ca. 4.75 x 2.53 m.) bevindt zich aan de achterzijde. Er is tevens een open ruimte met de opstelplaats van de CV-ketel (Remeha Avanta, 2025) en wasmachineaansluiting, die potentie biedt voor een extra slaapkamer of walk-in closet.

**Voorzieningen:** * **Recent gerenoveerd (2025)** * **Zonnig balkon op het zuidwesten** * Volledig voorzien van kunststofkozijnen met HR++ beglazing * Dakisolatie * Moderne keuken met kookeiland * Moderne badkamer * Energielabel C * Verwarming en warmwater middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2025)

**Locatie:** Gelegen in het levendige Oude Noorden, bekend om zijn hotspots zoals Zwaanshals en Zaagmolenkade. Dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand, het centrum van Rotterdam ligt op slechts 10 minuten fietsen. Goede verbindingen met openbaar vervoer (station Rotterdam Noord, bus, tram, Centraal Station) en de uitvalswegen (A12, A20) zijn snel bereikbaar. Parkeergelegenheid is er voor de deur middels openbaar betaald parkeren met mogelijkheid tot een vergunning.