Uniek pand in Amsterdam: Bedrijfsruimte en 3 woningen

Dit uitzonderlijke pand, gelegen aan de Bloemstraat 140-A in Amsterdam, biedt een unieke combinatie van commerciële ruimte en woongelegenheid. Het betreft een **compleet pand** met een ruime galerie/bedrijfsruimte van **263,4 m² BVO** op de begane grond, voorzien van energielabel B. Daarboven bevinden zich **drie separate woningen** op de eerste, tweede en derde verdieping, elk met een eigen woonoppervlakte van circa 65-66 m² en energielabels D en G.

Het pand wordt **vrij van huur** opgeleverd en is in april 2025 gesplitst in een A-1/A-2 splitsing, waarbij de begane grond (A-1) is afgesplitst van de drie woningen (A-2). De totale woonoppervlakte van de woningen bedraagt circa 197,5 m² (GOnen2580). De begane grond heeft een winkelfunctie, terwijl de bovenliggende verdiepingen drie woningen huisvesten, conform de BAG-gegevens.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een royale bedrijfs-/galerieruimte van 240,5 m² VVE. De drie woningen op de verdiepingen bieden elk een comfortabele leefruimte van ongeveer 65-66 m².

**Kenmerken:** * Totale perceeloppervlakte: Niet gespecificeerd * Woonoppervlakte woningen: ca. 197,5 m² (GOnen2580) * Bedrijfsruimte begane grond: 263,4 m² BVO (240,5 m² VVE) * Energielabels: B (begane grond), D (1e & 2e verdieping), G (3e verdieping) * Gelegen op eigen grond * Gesplitst in A-1 (bedrijfsruimte) en A-2 (woningen) * Oplevering vrij van huur

**Locatie:** Gelegen in het bestemmingsplangebied 'westelijk binnenstad' van Amsterdam, met de toepasselijke bestemmingen 'gemengd 1', 'Tuin-1' en 'Tuin 3'. Het pand wordt verkocht met diverse clausules, waaronder een ouderdomsclausule, asbestclausule en NEN2580-clausule.