Ruime hoekwoning met veel potentie in hartje Hilvarenbeek!

Deze charmante hoekwoning, gelegen aan de Bloemenstraat 42 in het levendige Hilvarenbeek, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar verrassend veel woonruimte en gebruiksmogelijkheden. Met een woonoppervlakte van **94 m²** en een perceeloppervlakte van **ongeveer 200 m²** (schatting gebaseerd op de tuin en bergingen), is dit een ideale woning voor gezinnen of starters die hun droomhuis willen realiseren.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een entree/hal die toegang biedt tot een separaat toilet, een praktische kelder en de keuken. De keuken is voorzien van een eenvoudig blok met gaskookplaat, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de keuken bereikt u de royale woonkamer die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt en is verrijkt met een sfeervolle open haard. Een bijzondere toevoeging is de extra ruimte van circa **17 m²**, perfect te gebruiken als hobby-, werk- of speelkamer.

De eerste verdieping beschikt over een overloop die leidt naar drie comfortabele slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met vaste kasten. De derde slaapkamer aan de voorzijde deelt de verdieping met de badkamer, eveneens met een vaste kast. De badkamer is betegeld en voorzien van een toilet, douche en wastafel. Een aparte wasruimte, voorheen de badkamer, biedt aansluitingen voor wasapparatuur en een extra wastafel.

**Extra Kenmerken** * **Drie slaapkamers** op de eerste verdieping. * Extra multifunctionele ruimte van **17 m²** op de begane grond. * Ruime achtertuin met aangebouwde **stenen en houten bergingen** voor veel opslagruimte. * Verwarming en warm water via een **Intergas combi-ketel uit 2018**. * Grotendeels **isolerende beglazing** en dakisolatie. * Gelegen aan een doorgaande weg nabij het centrum.

**Locatie** De woning geniet een uitstekende ligging op korte afstand van het centrum van Hilvarenbeek, met voorzieningen zoals De Vrijthof en winkelcentrum Hilverhof binnen handbereik. Ook natuurgebieden en scholen zijn gemakkelijk te bereiken, wat deze locatie zeer aantrekkelijk maakt voor zowel rustzoekers als actieve gezinnen. De woning wordt verkocht met een zelfbewoningsplicht van minimaal drie jaar.