Sonnige 3-Zimmer-Loggia-Wohnung in Neusiedl am See

Entdecken Sie diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses in Neusiedl am See, Burgenland. Die Wohnung wurde kürzlich renoviert, inklusive neuem Laminatboden im Schlafzimmer und frischer Wandfarbe im gesamten Objekt, und ist nun bezugsfrei. Sie bietet auf **92 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer, separatem WC und einem Vorraum.

Das Highlight der Wohnung ist die **südseitig ausgerichtete Loggia**, die einen herrlichen Blick auf den Kalvarienberg freigibt und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung und Rollläden.

**Wesentliche Merkmale:** * **Südloggia** mit Blick auf den Kalvarienberg * **Ca. 18 m² großer Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum * **Eigene Garage** für Ihr Fahrzeug * **Kürzlich renoviert** (neuer Boden, frisch ausgemalt) * Ruhige Anwohnerstraße mit guter Infrastruktur

Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. **192,- Euro brutto**, zuzüglich eines EVB von 220,- Euro. Die Wohnung ist ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone in Neusiedl am See. Die gesamte Infrastruktur der Stadt ist fußläufig erreichbar. Die umliegende Natur, wie der Kalvarienberg, lädt zu Freizeitaktivitäten ein. Neusiedl am See bietet ein pannonisches Klima mit über 1800 Sonnenstunden pro Jahr und ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge. Wien und der Flughafen Schwechat sind nur 30 Fahrminuten entfernt, das Outlet Center Parndorf erreichen Sie in 10 Minuten.