Royale Pastoriewoning aan de rand van Harlingen met Zonnige Tuin

Ontdek deze ruime, vrijstaande pastoriewoning aan de rand van het charmante Harlingen. Met een **woonoppervlak van 187 m²** en gelegen op een **eigen grondperceel van 583 m²**, biedt dit huis veel ruimte en rust. De woning geniet van een vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijke, zongerichte tuin aan de achterzijde, compleet met een overkapping en een geïsoleerde tuinkamer, ideaal als kantoor of fitnessruimte.

Binnen treft u een lichte en lichte begane grond met een open woonkeuken, voorzien van een kook-/spoel eiland en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer, gescheiden door schuifdeuren, biedt flexibiliteit. Een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een garage maken de begane grond compleet. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en een plavuizen vloer, met daarbovenop een Klik PVC vloer in de woonkamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met een inloopkast. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens vindt u hier een sauna voor ontspanning. De tweede verdieping telt nog twee royale slaapkamers met kastruimte en dakramen.

De woning beschikt over **22 zonnepanelen** (geïnstalleerd in 2021) en een **energielabel A++**, wat zorgt voor lage energiekosten. De verwarming wordt verzorgd door een combinatie van een warmtepomp en een combiketel, met vloerverwarming op de begane grond, badkamer en tuinkamer. De woning is **volledig geïsoleerd** en wordt in april 2026 aan de buitenzijde professioneel geschilderd. De ligging is ideaal: nabij natuurgebieden voor wandelingen, sportfaciliteiten en op korte afstand van uitvalswegen richting Leeuwarden en de Afsluitdijk.

**Belangrijke kenmerken:** * Royaal woonoppervlak: **187 m²** * Perceeloppervlak: **583 m² eigen grond** * **Energielabel A++** met 22 zonnepanelen * Geïsoleerde tuinkamer en sauna * Vloerverwarming op begane grond, badkamer en tuinkamer * Rustige ligging met vrij uitzicht en zonnige tuin