Instapklare 4-kamer benedenwoning met tuin in Amsterdam

Deze **volledig gerenoveerde benedenwoning** aan de Blancefloorstraat 19-HS in Amsterdam biedt een unieke kans op een instapklare gezinswoning met een hoogwaardige afwerking en een royale tuin.

**OVERZICHT** De woning beschikt over circa **78 m² woonoppervlakte** en is in **2026 volledig gerenoveerd en verduurzaamd**. Met een efficiënte indeling zijn er **drie slaapkamers** gerealiseerd, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers. De woning is voorzien van een nieuwe aanbouw met een lichtstraat, wat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. Het **uitstekende energielabel A++** garandeert optimaal wooncomfort met lage energielasten.

**INTERIEUR** Via de eigen entree op de begane grond betreedt u de woning. De hal met authentieke elementen zoals een glas-in-lood deur geeft direct karakter. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer. De twee overige slaapkamers zijn flexibel in te delen. De moderne, vernieuwde badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel. Een separaat toilet en een praktische bergkast met aansluitingen voor wasmachine en droger maken de indeling compleet.

**VOORZIENINGEN** * Royale woonkamer met open woonkeuken, verrijkt door een fraaie lichtstraat. * Moderne keuken met kookeiland, vaatwasser en inductiekookplaat. * Openslaande deuren naar de **ca. 45 m² grote, oostelijk gelegen achtertuin**. * Stenen berging van ca. 6 m² in de tuin. * Hoogwaardige PVC-visgraatvloer met **vloerverwarming** door de gehele woning. * Verwarming middels een **warmtepomp**. * HR++ beglazing, zonnepanelen en geïsoleerde gevels. * Professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van **€130,-**. * Erfpacht afgekocht tot november 2063.

**LOCATIE** Gelegen in de populaire wijk Amsterdam-West, nabij het Erasmuspark. Voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca zijn op korte afstand bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse tram- en busverbindingen en de Ring A10 op vijf minuten afstand.