Karakteristieke eengezinswoning met potentie in groen Nieuwegein

Deze charmante tussenwoning aan de Bizetstraat 5 in Nieuwegein biedt een **rustige en centrale woonomgeving** met volop mogelijkheden voor de koper. Met een woonoppervlakte van **circa 85 m²** en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten, is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte, tuingerichte woonkamer en een keuken die **ongeveer twee jaar geleden deels is vernieuwd**. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser en een heteluchtoven met magnetronfunctie. De gehele begane grond is afgewerkt met een praktische laminaatvloer. Op de eerste verdieping bevinden zich **drie ruime slaapkamers**, een badkamer met inloopdouche en tweede toilet, en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Een bergvliering biedt extra opslagruimte.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **circa 85 m²** * Keuken vernieuwd circa 2 jaar geleden * **Drie slaapkamers** * Aparte wasruimte * Ruime bergvliering * **Zonnige achtertuin (ca. 13m diep)** op het zuidwesten met achterom * Houten chalet in de tuin (matige staat) * Vernieuwde meterkast * Energielabel C * De woning dient op enkele punten gerenoveerd te worden; een bouwtechnisch rapport is beschikbaar.

**Locatie** Gelegen in een **rustige, groenrijke straat** in Nieuwegein, met het Kokkebogaardpark op loopafstand. Dagelijkse voorzieningen vindt u op vijf minuten loopafstand, en het stadscentrum van Nieuwegein is slechts enkele minuten fietsen. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer (bus en sneltram) en de snelwegen A2, A12 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.