Binnenwijzend 3

Karakteristieke vrijstaande woning met schuur, berging op een ruim perceel van 1.240 m²! Richtprijs € 798.000,- k.k.

Aan de karakteristieke lintbebouwing van Westwoud staat deze sfeervolle vrijstaande woning waar ruimte, comfort en veelzijdigheid samenkomen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.240 m² eigen grond biedt deze woning alle vrijheid om uw woonwensen waar te maken. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een plek om wonen en werken te combineren of een woning die zich leent voor gelijkvloers wonen; hier behoren alle mogelijkheden tot de opties.

De woning uit 1925 heeft haar karakter behouden, terwijl zij door de jaren heen is aangepast aan het wooncomfort van nu. In 2025 heeft de woning bovendien een fraaie kwaliteitsimpuls gekregen. Zo is de woning uitgebouwd, is de keuken volledig vernieuwd, zijn er 23 zonnepanelen geplaatst en is in de tuin een bijgebouw gerealiseerd. De woning is goed geïsoleerd, beschikt over energielabel C en is voorzien van vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Daarmee geniet u niet alleen van sfeer, maar ook van comfort en een aangenaam binnenklimaat.

Binnen wordt u verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot de sfeervolle leefruimtes. De woonkeuken vormt zonder twijfel het hart van het huis. Het authentieke balkenplafond geeft deze ruimte een warme uitstraling en nodigt uit om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen of met familie en vrienden na te genieten van de dag. De in 2025 gerealiseerde luxe keuken is uitgevoerd met een stijlvol kookeiland en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De eetkamer met openslaande tuindeuren naar de tuin sluit hier naadloos op aan is heerlijk licht en ruim. Vanuit hier kijkt u uit over het groen en lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De royale woonkamer is voorzien van een sfeervolle karakteristieke erker, die zorgt voor veel lichtinval en de ruimte extra charme geeft.

Grenzend aan de woning bevindt zich een ruime bijkeuken/garage met volop bergruimte. Deze ruimte kan ook uitstekend als praktijkruimte worden ingericht. Vanuit hier zijn de wasruimte en toiletruimte bereikbaar. Tevens bevindt zich op de begane grond een slaapkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. Door het realiseren van een badkamer op de begane grond kan de woning zich bovendien uitstekend lenen voor levensloopbestendig wonen.

Op de eerste verdieping bevinden zich vijf volwaardige slaapkamers, waarvan meerdere zijn voorzien van praktische vaste kastruimte. Hierdoor is er alle ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of het ontvangen van logees. De complete badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wandcloset en een stijlvol wastafelmeubel.

Ook buiten is het genieten. De fraai aangelegde en diepe achtertuin ligt op het noord-westen en biedt meerdere terrassen, zodat u op ieder moment van de dag kunt kiezen voor een plekje in de zon of juist in de schaduw. Via de eigen achterom, voorzien van een fraaie poort, is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Een absolute meerwaarde is het in 2025 gerealiseerde vrijstaande bijgebouw achter in de tuin. Dit volledig zelfstandige gebouw is voorzien van een keukenblok en badkamer en biedt daarmee volop mogelijkheden. Denk aan een gastenverblijf, mantelzorgwoning, praktijk aan huis of een comfortabele ruimte voor inwonende kinderen of familie. Dit na goedkeuring van de Gemeente Drechterland.

Daarnaast beschikt het perceel over een royale vrijstaande schuur met kantoorruimte en bergzolder. Op het ruime erf is bovendien parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor u altijd comfortabel kunt parkeren.

De woning ligt in het geliefde Westwoud, centraal tussen Hoorn en Enkhuizen. Beide steden zijn binnen enkele autominuten bereikbaar en bieden een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen, horeca en recreatiemogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A7, de N506 en het openbaar vervoer zijn ook Amsterdam en de rest van de Randstad uitstekend bereikbaar.

Bent u op zoek naar een karakteristieke vrijstaande woning met veel leefruimte, moderne voorzieningen en een multifunctioneel bijgebouw op een royaal perceel? Dan laten wij u deze bijzondere woning graag tijdens een bezichtiging ervaren.

Bouwjaar: 1925 Perceeloppervlakte: 1.240m2 Woonoppervlakte woning: ca. 205m2 Externe bergruimte: ca. 49m2 Inhoud woning: ca. 677m3 Energielabel: C

Indeling Begane grond: voor-entree, hal, trapopgang, toiletruimte v.v. toilet en fonteintje, woonkeuken met kookeiland en met als inbouwapparatuur een kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser, eetkamer met openslaande tuindeuren, schuifdeuren naar woonkamer met erker, ruime kamer/bijkeuken met vaste kasten, wasruimte met witgoed-aansluiting, vaste kast met opstelling CV-ketel, toiletruimte v.v. wandcloset en fonteintje, slaapkamer, tuin met berging met overkapping en bijgebouw met keuken en badkamer, schuur ingedeeld als schuur en kantoor v.v. keukenblok. 1e Verdieping: overloop, 5 slaapkamers waarvan 4 met vaste schuifkasten, badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafelmeubel en wandcloset.