Unieke waterfront woning in Giethoorn met rieten kap

Ontdek deze charmante, vrijstaande rietgedekte woning, gelegen in het hart van Giethoorn en volledig omringd door water. Met een **woonoppervlakte van 108 m²** en een ruim perceel van **598 m²**, biedt deze woning een unieke kans om te wonen in het iconische "Venetië van het Noorden". De woning is direct herkenbaar en staat bekend als een van de meest gefotografeerde plekjes van het dorp, wat garant staat voor een bijzondere sfeer en een gevoel van vrijheid.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een overdekte entree, hal en een lichte woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen die uitkijken op de tuin en het water. De open keuken, die naadloos aansluit op de woonkamer, vormt het gezellige hart van het huis. Verder vindt u op de begane grond een provisiekelder, bijkeuken met toegang tot de achtertuin, een separaat toilet, berging en een badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Een extra ruimte op de begane grond kan dienen als slaapkamer of doorloop.

De eerste verdieping boven het woonhuis beschikt over een overloop, een kleine slaapkamer (circa 4 m²) en een riante slaapkamer (circa 14.3 m²). Boven de aanbouw bevindt zich nog een derde riante slaapkamer (circa 13.1 m²). Aansluitend aan de woning is een ruime inpandige berging met garagedeur.

**Bijzonderheden:** * **Energielabel E** * Verwarming deels via gaskachels, deels via CV-installatie * Rietendak woning circa 20 jaar oud, aanbouw rietendak uit 2014 * Mogelijkheid tot aanmeren van boot aan eigen water * Gelegen in beschermd dorpsgezicht * **5+kk** indeling

**Locatie:** Gelegen in het Nationaal Park "De Weerribben-Wieden", biedt Giethoorn een unieke woonomgeving met waterwegen, groen en karakteristieke bruggetjes. Voorzieningen zoals een supermarkt, restaurants en watersportfaciliteiten zijn aanwezig. Scholen, winkels en medische voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar in nabijgelegen Steenwijk en Meppel. Geniet van de rust, privacy en de bijzondere sfeer van deze idyllische locatie.