Uniek pand op eigen grond in hartje Amsterdam!

Ontdek een uitzonderlijke kans om een volledig pand op eigen grond te verwerven aan de Binnen Wieringerstraat 18, gelegen in een van de meest geliefde en historische buurten van Amsterdam.

**Overzicht** Dit bijzondere object, met een totale vloeroppervlakte van circa **161 m²**, biedt een zeldzame combinatie van volledige eigendom (geen erfpacht, geen VvE) en de vrijheid om het pand volledig naar eigen wens te renoveren en in te richten. Gelegen op een rustige zijstraat tussen de levendige Haarlemmerdijk en de iconische Brouwersgracht, geniet u van de charme van de binnenstad met de rust van een intieme straat.

**Interieur** Het pand beschikt over circa **130 m² woonoppervlakte**, verdeeld over vier woonlagen. Daarnaast is er een ruime kelder van circa **32 m²** met goede stahoogte, die veel mogelijkheden biedt voor opslag, een hobbyruimte of werkruimte. De indeling omvat een kelder, eerste, tweede, derde en vierde woonlaag met oppervlaktes variërend van circa 24 m² tot 38 m².

**Kenmerken** * **Volledig pand op eigen grond** * **Vernieuwde fundering** (groot voordeel) * **Uitgebreide documentatie** (tekeningen, vergunningen) beschikbaar * **Veel natuurlijke lichtinval** door ramen aan voor- en achterzijde * Mogelijkheid tot volledige personalisatie * Geen erfpacht, geen VvE

**Locatie** De locatie is absoluut top: op steenworp afstand van de Brouwersgracht, de Haarlemmerdijk en de Jordaan. Voorzieningen zoals winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants bevinden zich op loopafstand. Tevens zijn de Noordermarkt en het Centraal Station gemakkelijk bereikbaar, terwijl de Binnen Wieringenstraat zelf een oase van rust biedt te midden van de stadse dynamiek.