Karaktervolle stadswoning met dakterras en tuin in gewilde wijk

Ontdek deze charmante en ruime stadswoning aan de Billitonstraat 5 in Groningen, perfect gelegen aan de rand van de geliefde Korrewegwijk. Deze unieke woning, oorspronkelijk een samengestelde beneden- en bovenwoning, biedt een indrukwekkende **woonoppervlakte van circa 138 m²** en een flexibele indeling die ideaal is voor dubbele bewoning, thuiswerken of een combinatie van wonen en werken.

**Interieur** De woning ademt sfeer met behoud van authentieke elementen zoals hoge plafonds, paneeldeuren en schouwen. De begane grond beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken van gezamenlijk circa **38 m²**, compleet met houtkachel en veel lichtinval. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers (circa 17 m², 13 m² en 5 m²) en een badkamer uit 2011 met ligbad en douche. De tweede verdieping biedt een royale multifunctionele ruimte van circa **23 m²**, die perfect dienst kan doen als vierde slaapkamer of kantoor.

**Features** * **Vier slaapkamers** * Royale woonkeuken * Diepe stadstuin van circa **70 m² op het zuiden** * Riant en zonnig dakterras van circa **22 m²** * Balkon op de eerste verdieping * Behoud van authentieke sfeerelementen * Dakisolatie en deels dubbele beglazing * 4 zonnepanelen (1500 Watt, geïnstalleerd in 2021) * Geschikt voor dubbele bewoning of wonen/werken

**Locatie** Gelegen in de populaire Korrewegwijk, op een steenworp afstand van het Noorderplantsoen. Voorzieningen zoals winkels, supermarkten, horeca en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving. Station Groningen Noord, de Rijksuniversiteit en het UMCG zijn eenvoudig bereikbaar, evenals de binnenstad op fietsafstand. Geniet van rustig wonen met alle gemakken binnen handbereik.