Karakteristiek 2-kamer appartement in levendig Utrecht

Ontdek dit charmante **47 m²** appartement, gelegen op de begane grond in de populaire wijk Nieuw Engeland te Utrecht. Oorspronkelijk een slagerij, biedt deze woning een uniek karakter met **indrukwekkende plafondhoogtes** en veel lichtinval. Ideaal voor wie rust zoekt nabij het bruisende stadscentrum.

**Interieur** Bij binnenkomst in de verrassend ruime woonkamer (ca. **24 m²**) valt direct de open sfeer op. De open keuken is functioneel ingericht met een gasfornuis, combi-oven, koelkast met vriesvak en afzuigkap. De compacte, maar efficiënt ingedeelde badkamer beschikt over een douche, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. De slaapkamer (ca. **13 m²**) is ruim en biedt flexibiliteit voor je persoonlijke inrichting.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1904** * Woonoppervlakte: **47 m²** * Indeling: **2-kamer appartement (2+kk)** * Energielabel: **D** * Verwarming en warm water via CV-ketel (Intergas) * Geheel voorzien van dubbel glas * Parkeren via vergunning direct voor de deur

**Locatie** Gelegen in de sfeervolle wijk Nieuw Engeland, met winkels, restaurants en koffietentjes op loopafstand. Recreatiemogelijkheden zoals het Majellapark zijn dichtbij. De bereikbaarheid is uitstekend: Utrecht Centraal is slechts vijf minuten fietsen en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn de A12 en A2 snel bereikbaar.