Karakteristieke Stadswoning met Zonnige Tuin in Haarlem

Deze **zeer sfeervolle en ruime halfvrijstaande stadswoning** van **129 m²** uit **1895** bevindt zich op een **superleuke locatie** in Haarlem, op loopafstand van de binnenstad en het station. De woning biedt een **zonnige achtertuin van 11 meter** op het westen en behoudt veel van zijn **originele details**, zoals paneeldeuren, een suite-stel en glas-in-lood ramen, wat het huis veel karakter geeft.

De indeling begint met een vestibule met marmeren vloer en een gang met een praktische trapkast. Op de begane grond vindt u een net toilet, een eenvoudige kelder (hoogte 1,78m), een verzorgde keuken met inbouwapparatuur en veel bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot de zonnige achtertuin met een vrijstaande schuur. De woonkamer heeft nog de originele suite-indeling met bergkasten en **hoog vernieuwde plafonds van 3.08m**. De in 2011 geplaatste serre, met gebruik van het originele glas-in-lood, biedt toegang tot de tuin via openslaande deuren.

De eerste verdieping beschikt over een overloop, een ruime badkamer aan de achterzijde met ligbad, wastafel en douche, een ruime achterkamer met dakkapel, en een lichte voorkamer met een aangrenzende kasten-/kleedkamer die eenvoudig weer een slaapkamer kan worden.

De tweede verdieping heeft een grote en lichte overloop/werkruimte met de CV-ketel (Intergas, dec. 2023) en bergruimte. Verder is er een gezellige zolderkamer met keukenblok en een tweede badkamer met douche en toilet. Aan de voorzijde is ook veel bergruimte gerealiseerd.

Bijzonderheden: * Woonoppervlakte: 129 m², overige inpandige ruimte: 7 m², inhoud: 543 m³ * Energielabel C: grotendeels dubbel glas, dak- en gedeeltelijke muurisolatie, zonnepanelen * CV-ketel Intergas (dec. 2023), close-in boiler begane grond * Momenteel 3 slaapkamers, eenvoudig uit te breiden naar 4 * Parkeren met vergunning (geen wachtlijst), 2e vergunning en bezoekersregeling mogelijk * Karakteristieke en vriendelijke woonomgeving met stadse voorzieningen dichtbij, duinen en strand op fietsafstand.