Gunstig gelegen 2-onder-1-kapwoning met garage en zonnige tuin

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Hoogezand, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een zonnige ligging.

**Begane grond:** Bij binnenkomst treft u een lichte entreehal met een trapopgang, toilet, meterkast en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. De recent gemoderniseerde keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en inductiekookplaat. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en de cv-ketel, met toegang tot zowel de aangebouwde garage als de achtertuin.

**Eerste verdieping:** Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers**. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel.

**Buitenruimte en garage:** De woning beschikt over een **aangebouwde stenen garage** met een elektrische deur, ideaal voor extra opslag of parkeergelegenheid. De **ruime, zonnige tuin op het zuiden** biedt veel privacy en is perfect voor ontspanning en recreatie.

**Kenmerken:** * Twee-onder-een-kapwoning * **3 slaapkamers** * Recent gemoderniseerde keuken * Grotendeels kunststof kozijnen met HR++-glas * Aangebouwde stenen garage met elektrische deur * **Ruime tuin op het zuiden** * Eigen oprit * Gelegen in een kindvriendelijke en rustige woonwijk * Nabij voorzieningen zoals medisch centrum, treinstation en winkelcentrum * **Stad Groningen op circa 15 minuten** * Aanvaarding in overleg, kan snel

**Locatie:** De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder een medisch centrum, treinstation Martenshoek en winkelcentrum ‘De Hooge Meeren’. De stad Groningen is gemakkelijk bereikbaar binnen circa 15 minuten.