Licht en ruim maisonnette met dakterras in populaire wijk

Welkom in dit goed onderhouden 4-kamer maisonnette, gelegen in de geliefde wijk "Middengebied" in Hoogvliet Rotterdam. Deze woning biedt een **perfecte combinatie van comfort en een praktische indeling**, ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte en een fijne leefomgeving. Met een **royale woonoppervlakte van 109 m²** en een **zonnig dakterras op het zuiden** van circa 15 m², kunt u optimaal genieten van het buitenleven.

De maisonnette is door de jaren heen goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken. De **keuken is vernieuwd in 2025** en de woning beschikt over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energiekosten. De woning is grotendeels instapklaar, waardoor u zonder veel extra werkzaamheden kunt verhuizen.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een nette hal die leidt naar de trapopgang. Op de eerste verdieping vindt u een lichte hal met toegang tot de meterkast, vaste kasten (inclusief wasmachineaansluiting), een modern toilet en een garderoberuimte. De lichte en ruime woonkamer van circa 36 m² biedt veel lichtinval dankzij grote raampartijen en een schuifpui. De open keuken van circa 6 m² is in 2025 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat en afzuigkap. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers (ca. 16 m², 6 m² en 14 m²) en een badkamer (circa 4 m², geplaatst in 2017) met douche en wastafel.

**Voorzieningen:** - **Zonnig dakterras van ca. 15 m² op het zuiden** met elektrische zonwering. - **Kunststof kozijnen met dubbele beglazing**. - Vernieuwde keuken (2025) en badkamer (2017). - Cv-combiketel (Vaillant, 2018). - Ruime stenen berging op de begane grond. - Bijdrage VvE: ca. € 180,- per maand. - Erfpachtcanon: € 248,90 per kwartaal (fiscaal aftrekbaar).

**Locatie:** Gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk "Middengebied" in Hoogvliet Rotterdam. De buurt biedt een rustige woonomgeving met goede voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. De uitvalswegen naar de A15 en A4 zijn goed bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden.