Luxe woonboerderij met veel ruimte en mogelijkheden

Ontdek deze **prachtige, stijlvolle woonboerderij** gelegen aan de Biezenstraat 7 in het landelijke Roosendaal. Met een **woonoppervlakte van circa 438 m²** en een royaal perceel van **ongeveer 3.850 m²**, biedt deze woning een unieke kans voor wie ruimte, rust en privacy zoekt. De boerderij, oorspronkelijk gebouwd rond **1880** en deels gerenoveerd in **2004 en 2006**, is uitermate geschikt voor grote gezinnen, dubbele bewoning, of het combineren van wonen en werken.

**Interieur** De woning is ingedeeld in twee gelijkwaardige woongedeeltes, wat flexibiliteit biedt. Elk deel heeft eigen voorzieningen. De begane grond beschikt over een moderne keuken met kookeiland en een SMEG fornuis, meerdere woonkamers, twee slaapkamers (waarvan één met een ruime walk-in closet), en twee recent gemoderniseerde badkamers. Er is een (wijn)kelder aanwezig. De eerste verdieping biedt extra leefruimte, momenteel ingericht als thuiswerkplek en hobbyruimte, met in totaal drie slaapkamers en een badkamer.

**Voorzieningen** * **Moderne keuken** met kookeiland en SMEG fornuis * **Twee vernieuwde badkamers** (2023) * **Vloerverwarming** in badkamers en keuken * **Hybride warmtepomp** (vanaf 2025) en CV-ketel (2023) * **24 zonnepanelen** op de carport (2025) * **Dubbele beglazing** in hardhouten kozijnen * Regenwateropvang met pomp en bronpomp voor tuinberegening * Glasvezelaansluiting * Camerabewaking

**Locatie** Gelegen in het buitengebied van Roosendaal, geniet u van **vrij uitzicht** over de omliggende weilanden en veel privacy dankzij de natuurlijke begroeiing. De woning is goed bereikbaar en biedt tevens mogelijkheden voor aan huis gebonden beroeps- of bedrijfsmatige activiteiten, zoals een kleinschalige kinderopvang of B&B, mede door de maatschappelijke bestemming.