Instapklare 5-kamer woning met serre in Rotterdam

Welkom in deze instapklare tussenwoning aan de Beverwaardseweg 88 in Rotterdam, een **perfect onderhouden huis** met vier slaapkamers en een sfeervolle serre. Ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk, biedt deze woning veel woonplezier.

De woning beschikt over een lichte woonkamer met toegang tot de serre, een moderne open keuken in L-opstelling aan de voorzijde van de woning, en een volledig betegelde badkamer op de eerste verdieping. De tweede verdieping herbergt een ruime overloop met aansluitingen voor de wasmachine en een vierde slaapkamer, perfect voor thuiswerken of als hoofdslaapkamer.

**Belangrijke kenmerken:** * Woonoppervlakte van **ca. 131 m²** * Vier slaapkamers * Serre aangebouwd in **2023** * **13 zonnepanelen** (2023) * Energielabel **A** * Bouwjaar **1981**

De woning is in **begin 2023** volledig gemoderniseerd, inclusief de keuken, het toilet, de badkamer en de trappen. De tuin is voorzien van duurzame keramische tegels en de woning is uitgerust met een modern smart-home systeem. De kozijnen zijn van hardhout met HR++ dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas CV-combiketel uit 2022.

Gelegen in de wijk Beverwaard, geniet u van een groene en kindvriendelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden liggen op korte afstand. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tramhalte voor de deur) en de nabijheid van de A16 en A15 zorgt voor een snelle verbinding met het centrum van Rotterdam en omliggende steden. Er is parkeergelegenheid op een nabijgelegen parkeerterrein.