Unieke Gieterse Woonboerderij aan Vaarwater in Giethoorn

Ontdek deze markante Gieterse woonboerderij, direct gelegen aan vaarwater op een unieke hoeklocatie in Giethoorn. Met een **woonoppervlakte van 240m²** en een royale inhoud van 1.407m³, biedt deze woning een uitzonderlijke leefruimte op een perceel van **1.506m² eigen grond**. De boerderij is zowel per auto als per boot bereikbaar en beschikt over maar liefst **97m² extra inpandige ruimte** voor diverse doeleinden, met een vrije nokhoogte van 8.43m.

**Interieur** De woning, gebouwd in 1976 en grotendeels in originele staat, biedt een doordachte indeling met veel ruimte en comfort. De begane grond beschikt over een entree, royale hal met toilet, trapopgang en toegang tot de riante living. De woonkamer, zitkamer, werkplek en woonkeuken beslaan samen circa 80m² en staan in open verbinding. De woonkamer (ca. 36m²) met open haard, balkenplafonds en schoonmetselwerk wanden ademt een nostalgische sfeer. De ruime woonkeuken met inbouwapparatuur biedt uitzicht op de tuin. Op de begane grond bevinden zich tevens een slaapkamer (17.3m²), bijkeuken/berging en de inpandige berging van 97m². De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

De eerste verdieping telt een ruime overloop met berging en vier royale slaapkamers (ca. 7m², 12m², 12m² en de masterbedroom van ca. 21m²), allen voorzien van vaste kasten. Er zijn twee badkamers aanwezig: één met ligbad, wastafel en toilet, en een tweede met inloopdouche en dubbele wastafel.

**Kenmerken** * **Bouwjaar 1976** * Woonoppervlakte: **240m²** * Perceeloppervlakte: **1.506m²** * Inhoud: 1.407m³ * Extra inpandige ruimte: 97m² * Direct aan vaarwater gelegen * Bereikbaar per auto en boot * Mogelijkheid tot levensloopbestendig maken * Vloerverwarming op begane grond * Zonnige tuin (Zuidoost)

**Locatie** Gelegen aan een secundaire weg in het oude dorp van Giethoorn-Noord, geniet u van een rustieke omgeving met de nabijheid van authentieke ambachten en gastronomie. Voorzieningen zoals een supermarkt, restaurants, watersportfaciliteiten, basisschool, huisarts en tandarts zijn op korte afstand bereikbaar. De steden Steenwijk en Meppel bieden een compleet winkelaanbod en diverse sport- en culturele faciliteiten. De A32 is op 10 minuten afstand, met goede verbindingen naar Amsterdam (ca. 70 minuten). Het NS-intercitystation in Steenwijk zorgt voor uitstekende treinverbindingen.