Sfeervol 70m² appartement met diepe tuin in Rotterdam-West

Ontdek dit charmante, verrassend ruime en lichte begane grond appartement van circa **70 m² woonoppervlakte** op eigen grond in de populaire wijk Rotterdam-West.

**Interieur:** Dit sfeervolle appartement combineert hoge plafonds, grote raampartijen en een moderne afwerking met een heerlijke connectie naar buiten. De royale woonkamer met laminaatvloer en strakke wandafwerking biedt veel lichtinval en openslaande deuren naar de tuin. De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een tussenkamer, een ruime slaapkamer aan de voorzijde en een moderne badkamer met toilet, inloopdouche en wastafelmeubel completeren het geheel. Verder is er een grote bergkast, garderobe en meterkast in de hal.

**Bijzonderheden:** * **Uitzonderlijk diepe achtertuin (ca. 21m)** op het zuiden met veel privacy en zon. * **Hoge plafonds** en fraaie wand-, plafond- en vloerafwerking. * Volledig voorzien van **kunststof kozijnen met isolerende beglazing**. * **Energielabel C**. * Grote provisiekelder op stahoogte (ca. 4.80 x 1.70) met CV-ketel. * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€80,-**. * Parkeren middels parkeervergunning (€11,- per maand). * Bouwjaar **ca. 1924**.

**Locatie:** Gelegen in het hart van het Nieuwe Westen, om de hoek van de groene Heemraadssingel. Nabij winkels, restaurants, musea, Diergaarde Blijdorp, het Vroesenpark, scholen en kinderopvang. De Ring A13/A20/A16 is op ca. 3 minuten afstand, met uitstekende verbindingen naar Den Haag, Utrecht en Breda. Tram en bus op loopafstand, Centraal Station op ca. 8 minuten loop-/fietsafstand.