Moderne 2-1 kapwoning met garage en zonnepanelen

Ontdek deze instapklare, moderne twee-onder-een-kapwoning aan de Bettinumstraat 108 in Buchten. Met een **woonoppervlakte van 98 m²** en een **aantrekkelijk perceel van 281 m²**, biedt deze woning ruimte en comfort voor het hele gezin.

**Interieur** De woning is modern afgewerkt en direct te betrekken. De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met een sfeervolle **eikenhouten vloer** en airconditioning voor optimaal comfort. De moderne hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koffiemachine en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer met ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer en een aparte bergruimte.

**Voorzieningen** Deze woning is voorzien van **airconditioning** (2023) in de woonkamer en enkele slaapkamers, wat zorgt voor verkoeling op warme dagen. Dankzij de **10 zonnepanelen** (eigendom, 2023) profiteert u van lagere energielasten. Praktische extra's zijn de **kelder** voor opslag, een **garage** naast de woning met witgoedaansluitingen, en een comfortabele overkapping aan de achterzijde. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel (huur, €57,24 per maand, contract tot 2025).

**Locatie** Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Buchten, biedt deze woning een prettige leefomgeving. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. De uitstekende verbindingen met de A2 en A76 maken steden als Sittard, Maastricht en Eindhoven gemakkelijk bereikbaar, wat de locatie ideaal maakt voor forenzen. Openbaar vervoer is eveneens in de buurt aanwezig.