Moderne Gezinswoning met Parkeerplaats nabij Historisch Leiden

Welkom in deze instapklare, geschakelde gezinswoning aan de Bernhardstraat 9 in het levendige Leiden. Deze **moderne woning uit 2018** biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een rustige ligging, op steenworp afstand van de historische binnenstad. Met een **woonoppervlakte van 120 m²** en een **energielabel A** is dit huis niet alleen een lust voor het oog, maar ook zeer energiezuinig.

**Interieur:** De woning verwelkomt u met een lichte en open sfeer, dankzij de grote raampartijen met draai-kiepramen. De woonkamer is ruim en biedt volop mogelijkheden voor gezellige avonden. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, met de mogelijkheid om de ruime zolderverdieping om te vormen tot een vijfde slaapkamer, master bedroom of hobbyruimte. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douche, toilet, wastafel en een heerlijk ligbad, ideaal voor ontspanning.

**Voorzieningen:** Geniet van de zonnige tuin aan de achterzijde, perfect voor ontspanning in alle privacy. De woning is voorzien van **5 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan de lage energiekosten. Een vrijstaande, ruime schuur met elektra biedt extra opbergruimte. Een uniek pluspunt is de **privé parkeerplaats op een afgesloten terrein** achter de woning, wat een groot voordeel is in deze centrale locatie. De woning is direct te betrekken, zonder noodzaak voor directe renovaties.

**Locatie:** De Bernhardstraat 9 ligt ideaal ten opzichte van alle voorzieningen. Dagelijkse boodschappen haalt u bij de diverse supermarkten en winkels in de directe omgeving. Het bruisende stadscentrum van Leiden met haar grachten, winkels, restaurants en musea is gemakkelijk te bereiken per fiets of te voet. De bereikbaarheid is uitstekend, met Leiden Centraal op fietsafstand en de uitvalswegen naar de Randstad snel bereikbaar.