Bernhardstraat 38

Ben je op zoek naar een woning met 5 slaapkamers, instapklaar én keurig onderhouden? Graag laten we je dan deze woning zien. De woning ligt in het centrum van Boekel, dus alle voorzieningen binnen loopafstand. De kinderopvang en basisscholen liggen zelfs nagenoeg aan de overzijde. Achter de woning ligt een speelveldje waar de kinderen heerlijk rustig (en veilig) kunnen spelen.

BEGANE GROND Achter de voordeur ligt een royale hal met een betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is afgewerkt met een tegel, de muren met spachtelputz en het plafond is gespoten. De woonkamer is samen met de keuken lekker ruim, zo'n 42 m². Er is meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek aan de achterzijde. Bij de keuken kun je een ruime eettafel plaatsen. Op de vloer van de woonkamer ligt een mooie PVC vloerafwerking. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond is gespoten. De achtergevel heeft twee openslaande deuren en grote ramen daarnaast. Lekker licht met een mooi uitzicht op de achtertuin. De keukeninrichting, aan de voorzijde gelegen, bestaat uit een rechte wandopstelling met aan de overkant een kasten wand met de koelkast en de combimagnetron. Het werkblad is voorzien van een spoelbak en een 4-pits gaskookplaat. Daarnaast is er een nog een afzuigkap en de vaatwasser. De verschillende kastjes zorgen, net als de praktische trapkast in de woonkamer, voor meer dan voldoende berg- en voorraadruimte. De wand achter het werkblad is afgewerkt met tegeltjes.

EERSTE VERDIEPING De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers. Eén slaapkamer heeft een vloeroppervlak van ca. 11 m². De tweede slaapkamer meet ca. 6 m². De afwerking van de hele bovenverdieping is hetzelfde. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De master-slaapkamer ligt aan de achterzijde en is met bijna 22 m² werkelijk riant te noemen. Deze kamer heeft als extra charme een frans balkon uitkijkend op je achtertuin. De nette uitvoering van de badkamer bestaat uit een inloopdouche, een wandcloset en een vaste wastafel. De wanden van de badkamer zijn tot het plafond betegeld met een tegel in een lichte kleurstelling. De vloer is afgewerkt met een grijze tegel.

TWEEDE VERDIEPING In 2025 is de hele 2e verdieping verbouwd. Vanuit de overloop zijn nu vier ruimtes te bereiken. Er is een ruime waskamer met de aansluiting voor het witgoed. Verder kun je naar een afsluitbare bergruimte. Daarnaast zijn er 2 slaapkamers met een grotendeels vergelijkbare afmeting. Daglicht komt binnen via de dakvensters. Op de vloer ligt laminaat en onder de schuine wand van één van de slaapkamers is opbergruimte gecreëerd, aan het zicht onttrokken door schuifdeurtjes.

RONDOM DE WONING De zonovergoten achtertuin is gelegen op het zuiden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, borders met vaste planten en een pad naar de achterzijde van de tuin. Aan de achtergevel is een terras gerealiseerd, ruim genoeg voor een royale tuinset. Het perceel is omheind met een houten schutting met klimop en een stenen muur. Aan de achterzijde kijk je vrij weg en heb je geen inkijk. Daar ligt namelijk een openbaar speelveldje waar kinderen heerlijk rustig en veilig kunnen spelen. Achter in de tuin staat nog een tuinberging. Genoeg plek om de tuinspullen en fietsen in op te bergen. Via een poort is er toegang tot je eigen achterom.

ALGEMEEN - De woning is volledig voorzien van isolatie en de kozijnen zijn uitgevoerd met HR++ beglazing. - Verwarming en warm water via een Remeha combiketel uit 2006 - Energielabel: A