Licht 3-kamer appartement met balkon en tuin in Rotterdam

Ontdek dit lichte en ruime 3-kamer appartement gelegen aan de Bernardus Gewinstraat 16A in Rotterdam-Zuid. Dit aantrekkelijke appartement biedt een fijne woonbeleving op een centrale, groene en rustige locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor wie op zoek is naar een eigen thuis in een levendige stad.

**Interieur** De woning, met een woonoppervlakte van **51 m²**, is goed ingedeeld en beschikt over een lichte woonkamer die het hart van het appartement vormt. De aangrenzende open keuken biedt uitzicht en toegang tot het zonnige balkon op het oosten/zuidoosten. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met praktische kastruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, met een separaat toilet voor extra comfort.

**Voorzieningen** Dit appartement beschikt over een eigen **berging in de onderbouw**, perfect voor fietsen en opslag. Geniet van het buitenleven op het **balkon** of in de nette **voortuin van circa 8 m²**, een ideale plek voor ontspanning. De woning is gebouwd in **1941** en heeft een energielabel F, met geplande verbeteringen aan de kozijnen en dubbele beglazing in juni.

**Kenmerken** * Bouwjaar: **1941** * Woonoppervlakte: **51 m²** * Energielabel: F (verbeteringen gepland) * VvE-bijdrage: **€237,78 per maand** * Balkon op het oosten/zuidoosten * Voortuin van circa 8 m² * Eigen berging in de onderbouw * Oplevering in overleg

**Locatie** Gelegen in een geliefde woonomgeving van Rotterdam-Zuid, nabij buurtwinkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. Dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen in nabijgelegen winkelstraten. Natuur en recreatie zijn dichtbij in stadsparken. Het bruisende centrum van Rotterdam is goed bereikbaar met de fiets of tram. Uitvalswegen zoals de A15 en A16 zijn snel bereikbaar.