Monumentaal woonhuis met gastenverblijf in hartje Wassenaar

Ontdek dit unieke, monumentale woonhuis aan de Berkheistraat 21 in het historische centrum van Wassenaar. Dit **rijksmonument**, oorspronkelijk gebouwd rond 1825 en in 2010 vrijwel volledig herbouwd met behoud van authentiek karakter, biedt een ongekende combinatie van luxe en comfort.

**Indrukwekkende Woning** De hoofdwoning van **166 m²** verwelkomt u met een ruime ontvangsthal, voorzien van travertin plavuizen en een lift naar de eerste etage. De sfeervolle woonkamer, met zichtbare balkenconstructie en eikenhouten vloer, loopt naadloos over in een lichte serre met een prachtig uitzicht op de tuin. De moderne keuken is een droom voor elke thuiskok, uitgerust met hoogwaardige apparatuur van Miele, Gaggenau en een Quooker, en beschikt over een hardstenen aanrechtblad en eikenhouten kasten. Een praktische bijkeuken biedt extra opslagruimte en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Luxe en Comfort** Op de eerste verdieping bevinden zich **twee ruime slaapkamers**, beide met eigen badkamer en inbouwkasten. Eén slaapkamer is voorzien van een inloopkast en airconditioning. De luxe badkamers zijn uitgerust met inloopdouches, wastafels en toiletten. Het huis beschikt over een ** Honeywell Home-systeem**, screens, intercom en een alarmsysteem, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en veiligheid. Het pand is **volledig geïsoleerd** en heeft een energielabel C.

**Garage en Gastenverblijf** Naast de hoofdwoning vindt u een vrijstaande dubbele garage van circa 35 m². Boven de garage is een comfortabel gastenverblijf van **24 m²** gerealiseerd, compleet met een eigen doucheruimte, toilet en een verblijfsruimte met aansluitingen voor een kitchenette.

**Unieke Locatie en Tuin** Gelegen op een perceel van circa **541 m² eigen grond**, biedt de schitterend aangelegde tuin met terrassen, groenperken en een sproeisysteem een oase van rust. Het uitzicht op de oude dorpskerk is uniek en fascinerend. De woning is gelegen in het hart van het historische centrum van Wassenaar, met alle voorzieningen op loopafstand.