Unieke Kansenwoning in Groen Aalsmeer met Potentieel

Gelegen op een **idyllische en groene locatie** in Aalsmeer-Zuid, biedt deze charmante woning uit de jaren zestig een wereld aan mogelijkheden voor de nieuwe eigenaar. De woning, die oorspronkelijk tegen een bestaand huis is aangebouwd, is **uitstekend onderhouden** door de eerste eigenaren en vormt een **solide basis** voor een modern en duurzaam thuis. Met een woonoppervlakte van **86 m²** en een perceeloppervlakte van **200 m²**, is dit een unieke kans om uw droomhuis te realiseren.

**Interieur** Bij binnenkomst via de zij-entree komt u in de hal die toegang biedt tot de keuken aan de achterzijde. Vanuit de keuken bereikt u de eetkamer en de lichte woonkamer aan de voorzijde. De woning beschikt over een uitbouw aan de achterzijde met daarin de badkamer en een praktische opbergruimte waar ook de CV-ketel uit **2019** is geplaatst. Op de eerste verdieping bevinden zich momenteel **vier slaapkamers**, allen voorzien van inbouwkasten. Een losse trap biedt toegang tot een **ruime bergzolder** over de gehele breedte van de woning.

**Voorzieningen** * Parkeergelegenheid op eigen oprit * Balkon aan de achterzijde op de eerste verdieping * Heerlijke tuin op het zuidoosten met zon- en schaduwplekken * Kweekkasje en een garage met bergzolder * Extra schuur voor opslag * Energielabel E, met potentieel voor verduurzaming * Traditioneel gebouwd met karakteristieke jaren '30 stijl

**Locatie** De woning is gelegen in Aalsmeer-Zuid, op **loopafstand van winkels**, horeca en voorzieningen aan de Ophelialaan. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend, met snelle busverbindingen naar Haarlem en Utrecht, en gemakkelijke toegang tot Schiphol, NS station Hoofddorp en sneltramverbindingen naar Amsterdam. De uitvalswegen naar grote steden zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Recreatiegebieden zoals het Westeinderstrand en diverse jachthavens liggen op fietsafstand. Het beschermd dorpsgezicht garandeert de blijvende schoonheid van de omgeving.