Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met serre en garage

Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning aan de Berkenlaan 5 in Neer biedt een **solide basis** en **veel potentieel** voor wie zijn woonstijl wil doorvoeren. Met een woonoppervlakte van **102 m²** en een perceeloppervlakte van **102 m²**, is dit een woning met ruimte en mogelijkheden.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een praktische indeling met een lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een eiken plankenvloer, pelletkachel en houten balkenplafond. De serre aan de achterzijde, met een oppervlakte van ca. 17,3 m², biedt een aangename extra leefruimte met tuincontact en is voorzien van de cv-ketel en aansluiting voor de vaatwasser. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat en afzuigkap.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie slaapkamers** (ca. 11,8 m², 13,0 m² en 5,5 m²), een badkamer met douche en wastafel, en een aparte toiletruimte. Een deel van de verdieping is voorzien van rolluiken. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar.

**Extra Ruimte en Faciliteiten** Deze woning onderscheidt zich door de vele extra ruimtes. Zo is er een provisiekelder (ca. 6,8 m²) aanwezig, een garage (ca. 12,8 m²) met kantelpoort en loopdeur, en een aangebouwde berging (ca. 11,6 m²) met witgoedaansluitingen en toegang tot de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee overkappingen (waarvan één van ca. 18,7 m²) en een tuinkas, wat zorgt voor veel privacy en diverse gebruiksmogelijkheden.

**Locatie en Omgeving** Gelegen in het dorpse Neer, biedt de woning een praktische ligging met dagelijkse voorzieningen en een actief verenigingsleven binnen handbereik. De centrale positie in Midden-Limburg zorgt voor een **goede bereikbaarheid** van omliggende plaatsen zoals Heythuysen, Roggel, Haelen en Roermond. Dit maakt de locatie zowel rustig als strategisch.