Charmant Herenhuis met Zonnige Tuin en Energielabel A

Ontdek dit karakteristieke en uitstekend onderhouden 7-kamer herenhuis, gelegen aan de Berkenbosch Blokstraat 29 in het gewilde Den Haag. Met een woonoppervlakte van **ca. 154m²** en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten, biedt deze woning veel leefruimte en privacy. De woning is vanaf **2022 gerenoveerd** en verkeert in uitstekende staat van onderhoud, wat wordt onderstreept door het **energielabel A** en de **eeuwigdurend afgekochte erfpacht**.

**Indeling:** De begane grond verwelkomt u met een lichte en royale woonkamer en suite, voorzien van een visgraat parketvloer, originele suitedeuren met glas-in-lood, ornamenten plafonds en marmeren schouwen. De moderne luxe open keuken (bouwjaar 2022) is van alle gemakken voorzien. Via openslaande deuren bereikt u de fraai aangelegde achtertuin met terras en houten schuur.

De eerste verdieping beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een riante slaapkamer aan de voorzijde met erker en een slaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het balkon over de volle breedte. De moderne badkamer (2024) is voorzien van een inloopdouche en vloerverwarming.

Op de tweede verdieping vindt u een fantastische zolderkamer met twee dakkapellen, veel bergruimte en een tweede moderne badkamer met douche en toilet.

**Kenmerken:** * Woonoppervlakte: **ca. 154m²** * Aantal kamers: **7** * Energielabel: **A** * Bouwjaar: **1925** (met recente renovaties) * Tuin: Zonnige achtertuin op het zuidwesten * Isolatie: Vloer- en dakisolatie, dubbel glas * Verwarming: Warmtepomp met hybride CV-ketel (2022) * Zonnepanelen: 9 stuks (2022) * Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht

**Locatie:** Gelegen op een zeer gewilde locatie, nabij het strand en de boulevard van Scheveningen, winkels, openbaar vervoer, diverse parken en uitvalswegen. Het centrum van Den Haag is snel bereikbaar.