Royale Gezinswoning met Funderingsherstel en Diepe Tuin

Ontdek dit uitzonderlijke benedenhuis aan de Bergweg 277-A, gelegen in het geliefde Liskwartier. Deze ruime woning, met een **bruto woonoppervlak van circa 192 m²** en een **gebruiksoppervlak van 176 m²**, biedt een unieke combinatie van karakter, ruimte en modern wooncomfort. De woning is recentelijk grondig gerenoveerd, met als hoogtepunt het **volledige funderingsherstel in 2021** en de realisatie van een **volwaardig souterrain in 2021/2022**. Met een **energielabel B** en een diepe achtertuin van circa 100 m², is dit de ideale gezinswoning.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een royale woonkamer aan de voorzijde, een separate eetkamer die toegang biedt tot de tuin, twee slaapkamers aan de achterzijde en een vernieuwde badkamer uit 2019. Het volwaardige souterrain, met een comfortabele stahoogte van 2,30 meter, biedt drie extra slaapkamers, een moderne badkamer (gerealiseerd in 2022) en diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een kantoor aan huis, hobbyruimte of gastenverblijf. De woning is voorzien van HR++ beglazing en vloerverwarming in het souterrain.

**Voorzieningen:** * **Vijf slaapkamers** * Volledig funderingsherstel (2021) * Volwaardig souterrain (2021/2022) * Diepe achtertuin van ca. 100 m² met luxe tuinverblijf * Energielabel B * Airconditioning (2025) * Vloerverwarming in souterrain * CV-ketel Remeha CW5 (2019) * Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 150,- en een reservefonds

**Locatie:** Gelegen aan de levendige Bergweg, op de grens van het Liskwartier, Oude Noorden en Hillegersberg-Zuid. De directe omgeving biedt een breed scala aan winkels, speciaalzaken, horeca, scholen en sportfaciliteiten. De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, met Rotterdam Centraal Station op korte afstand, en biedt gemakkelijke toegang tot de uitvalswegen richting Den Haag, Utrecht en Amsterdam.