Royale Woon-/Werkvilla met Bedrijfsruimte in Zeist

Deze uitzonderlijke woon-/werkvilla, gelegen op een zeer aantrekkelijke locatie in Zeist, biedt een unieke combinatie van royale woonruimte en een separate bedrijfsruimte. De villa, gebouwd in **1999-2000**, heeft een indrukwekkende woonoppervlakte van **227 m²** en is onderdeel van het bedrijvenpark Dijnselburg, beheerd door een Vereniging van Eigenaren.

**Interieur** De begane grond van de woning beschikt over een ruime hal, een L-vormige living met open haard, en een zeer royale woonkeuken met aansluitende eetkamer, die toegang biedt tot een besloten terras. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Vanuit hier is er toegang tot een prachtig privé zonneterras van circa **17 m²**. Het souterrain biedt een grote hobby-/werkkamer van circa 45 m², bergruimte en een extra ruimte van circa 32 m² met mogelijkheden voor een fitness- of speelkamer.

**Voorzieningen** De woning is voorzien van een carport en een knusse, besloten tuin op het westen. De separate bedrijfsruimte van **136 m²** op de begane grond beschikt over een eigen entree, pantry, toilet en een riante bedrijfsruimte met overheaddeur. Op de eerste verdieping van de bedrijfsruimte bevindt zich een kantoorruimte van **57 m²** met airconditioning (warm-koud). De woning heeft een energielabel **A**.

**Locatie** Gelegen op bedrijvenpark Dijnselburg, biedt deze villa uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van de A-28, A-2 en A-12 zorgt voor een snelle verbinding met Utrecht en Amersfoort (beide op minder dan 15 minuten afstand). Openbaar vervoer is eveneens goed geregeld met een bushalte op loopafstand. Parkeren is geen probleem met twee parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning en vier extra parkeerplaatsen op het gemeenschappelijke terrein van de VvE aan de achterzijde.