Karakteristiek Herenhuis met Zonnige Tuin in Geliefd Liskwartier

Ontdek dit unieke en karakteristieke herenhuis aan de statige Bergselaan in het populaire Liskwartier, Rotterdam. Met een woonoppervlakte van **circa 120 m²** en gelegen op **165 m² eigen grond**, biedt deze woning een perfecte combinatie van authentieke jaren '20 details en modern wooncomfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer die zich over de volledige diepte uitstrekt, met hoge plafonds en een eiken parketvloer. De moderne open keuken (bouwjaar 2019) is van alle gemakken voorzien, inclusief een kookeiland. Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers en een nette, complete badkamer. Een grote provisiekelder en een bergzolder bieden extra opslagruimte.

**Features:** * **Fraai aangelegde achtertuin** van circa 16 meter diep, gelegen op het zonnige zuiden. * **Authentieke details** zoals hoge plafonds en originele lambriseringen. * **Moderne keuken en badkamer** voor hedendaags comfort. * **CV-combiketel uit 2023** en **dubbele beglazing**. * **Groen energielabel C**. * Fundering beoordeeld als redelijk met verwachte handhaving van circa 25 jaar.

**Locatie:** Gelegen in het geliefde Liskwartier, bekend om zijn groene lanen en rustige sfeer, maar toch op korte afstand van alle stedelijke voorzieningen. Nabij gezellige restaurants, unieke winkels, openbaar vervoer (incl. Rotterdam Centraal) en uitvalswegen. Recreatiegebieden zoals het Vroesenpark en Kralingse Bos zijn gemakkelijk bereikbaar. Het Hofbogenpark wordt vanaf eind 2026 gerealiseerd in de nabije omgeving.