Luxe Woning met Studio aan de Bergse Dorpsstraat

Ontdek deze uitzonderlijke, volledig verbouwde woning aan de geliefde Bergse Dorpsstraat in Rotterdam Hillegersberg. Oorspronkelijk een winkelpand, nu getransformeerd tot een **hoogwaardige en flexibele woonruimte** met een zelfstandige studio. Ideaal voor diverse woonwensen, van dubbele bewoning tot een praktijk aan huis of Airbnb.

**Interieur:** De hoofdwoning biedt een royale leefruimte op de begane grond met een luxe woonkeuken van Brunini Studios. Het souterrain herbergt een zeer ruime slaapkamer met een grote inloopkast en een luxe en-suite badkamer met ligbad en inloopdouche. De woning is gasloos, voorzien van een **warmtepomp**, **airconditioning** op beide verdiepingen en **vloerverwarming** door de gehele woning voor optimaal comfort.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **163 m²** * Bouwjaar: **1925** (volledig verbouwd) * Energielabel: **A** * Funderingsherstel in 2020 * Zelfstandige studio met eigen badkamer en entree * Mogelijkheid tot realiseren van een 3e slaapkamer * Eigen inpandig terras op het oosten * Achterom aanwezig

**Locatie:** Gelegen in het bruisende hart van Hillegersberg, met winkels, restaurants en terrassen op steenworp afstand. Geniet van de nabijheid van de Bergse Plassen en de Rotte voor recreatie. Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de belangrijkste uitvalswegen (A13, A16, A20). Rotterdam Centraal en het stadscentrum zijn eenvoudig bereikbaar.