Instapklare, energiezuinige woning met airco en praktijkruimte

Deze sfeervolle en uitstekend onderhouden starterswoning in de geliefde woonwijk Molenwijk in Loon op Zand is volledig instapklaar en biedt veel woonplezier. Met een woonoppervlakte van **88 m²** en een perceeloppervlakte van **140 m²** is dit een ideale gezinswoning.

**Indeling en Interieur** De begane grond verwelkomt u met een prachtige visgraatvloer voorzien van vloerverwarming. De hal biedt toegang tot een modern toilet en de meterkast. De luxe keuken aan de voorzijde is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gaskookplaat, Quooker en vaatwasser. De lichte woonkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande tuindeuren die leiden naar de verzorgde achtertuin.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop, twee comfortabele slaapkamers en een complete badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet. De tweede verdieping is een ruime open zolder die perfect dienst kan doen als extra slaap- of werkkamer, compleet met wastafelmeubel, CV-opstelling (bouwjaar **2016**) en aansluitingen voor wasapparatuur.

**Bijzonderheden** * **Energielabel A** en voorzien van airconditioning * Luxe keuken met **Quooker** en 6-pits gaskookplaat * Complete badkamer met **inloopdouche en ligbad** * Ruime open zolder, ideaal als extra kamer * **Achtertuin met overkapping** en luxe houten berging (praktijkruimte) * Gelegen in een **kindvriendelijke woonwijk**

**Locatie** De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat met voldoende openbare parkeergelegenheid. Voorzieningen zoals scholen, speelvoorzieningen en een winkelcentrum zijn op korte afstand bereikbaar. De uitvalswegen N261 en A59 bieden snelle verbindingen met steden als Tilburg en ’s-Hertogenbosch.