Rietgedekt Landhuis met Gastenverblijf in Krimpenerwaard

Welkom in dit karakteristieke, rietgedekte landhuis "Roest Rust", gelegen op een adembenemende landelijke locatie in de Krimpenerwaard bij Bergambacht. Met een royale woonoppervlakte van **ca. 195 m²** biedt deze woning, gebouwd in **1999**, een oase van rust en ruimte.

**Interieur** Bij binnenkomst in de ruime hal vindt u de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard. De gezellige woonkeuken aan de achterzijde is uitgerust met een complete hoekopstelling, een praktisch eiland en biedt voldoende ruimte voor een eethoek. Een bijkeuken met pantry en witgoedaansluitingen completeert de begane grond. De eerste verdieping telt **3 ruime slaapkamers**, waaronder een zeer royale master bedroom met airconditioning en vaste kasten. De nette badkamer is voorzien van vloerverwarming, een ligbad en douche.

**Bijzonderheden** * **Royale dubbele garage** met een **gastenverblijf** op de verdieping (slaapkamer, badkamer) * Perceel van **ca. 2.935 m²** met veel groen en privacy * Gelegen in een **rustige, landelijke omgeving** * **12 zonnepanelen** aanwezig * Verwarming middels CV en **vloerverwarming** op begane grond en badkamer * Energielabel **C**

**Locatie** Gelegen aan de fraaie Benedenberg, nabij de dorpskern van Bergambacht met voorzieningen zoals winkels en scholen. Geniet van de vele recreatiemogelijkheden in de Krimpenerwaard, zoals wandel- en fietsroutes. Uitvalswegen naar Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar.