Instapklare, uitgebouwde woning met diepe tuin in Hippolytushoef!

Welkom in deze charmante, volledig verbouwde en uitgebouwde woning aan de Beltstraat 56 in Hippolytushoef. Deze **instapklare** woning biedt een perfecte combinatie van modern comfort en een heerlijke leefruimte, ideaal voor starters of gezinnen.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de steeg treft u direct de praktische bijkeuken. Vanuit hier loopt u de lichte en ruime woonkeuken in, die is voorzien van een moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, combimagnetron, koel-/vrieskast en vaatwasser. Een lichtkoepel en grote zijramen zorgen voor extra veel daglicht. De woonkeuken beschikt over comfortabele vloerverwarming. Het zitgedeelte aan de voorzijde is voorzien van een nieuw kunststof kozijn met elektrisch rolluik en een mooie laminaatvloer. De begane grond is deels voorzien van een betonnen en deels van een houten vloer, met gedeeltelijke isolatie.

Op de verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide met vaste kastruimte en laminaatvloer. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Boven de verdieping is een ruime bergvliering met dakraam bereikbaar. De luxe badkamer op de begane grond is uitgerust met een brede inloopdouche, vrijdragend toilet en een stijlvol wastafelmeubel, eveneens met vloerverwarming. De opstelling voor het witgoed vindt u in de bijkeuken.

**Buitenruimte en Kenmerken** De woning beschikt over een **zeer riante achtertuin** met achterin een vrijstaande houten berging, perfect voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. De tuin biedt volop ruimte voor ontspanning en recreatie. De woning is in **2023 grondig verbouwd** en uitgebouwd, wat zorgt voor een moderne en instapklare staat. De verwarming wordt verzorgd door een CV-ketel uit 2011, met vloerverwarming op de begane grond. De woning is deels geïsoleerd.

**Locatie** Gelegen in het gezellige Hippolytushoef, profiteert u van een **super centrale ligging** op loopafstand van alle winkels en voorzieningen. De uitvalswegen, zoals de A7 richting Amsterdam en Friesland, zijn **snel bereikbaar**, wat deze locatie ideaal maakt voor forenzen. Openbaar parkeren is mogelijk voor de deur en in de nabije omgeving.