Instapklare gezinswoning met 182m² woonplezier en zonnige tuin!

Deze **uitgebouwde en instapklare gezinswoning** aan de Belgischestraat 12 in Zaandam biedt een uitzonderlijke woonervaring met maar liefst **182 m² woonoppervlakte**. De woning is door de jaren heen met zorg gemoderniseerd en strak afgewerkt, wat resulteert in een hoogwaardige leefomgeving.

**Interieur:** De royale woonkamer, aan de achterzijde uitgebouwd, baadt in natuurlijk licht dankzij de schuifpui die toegang biedt tot de zonnige tuin op het zuiden. De begane grond is voorzien van een comfortabele plavuizenvloer met vloerverwarming. De moderne keuken, centraal gelegen, vormt het hart van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer (vernieuwd in 2020) met vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog twee royale slaapkamers, mede dankzij de grote dakkapellen (geplaatst in 2024), en een tweede, eveneens luxe vernieuwde badkamer (2020) met vloerverwarming.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte:** ca. 182 m² * **Perceeloppervlakte:** 154 m² (eigen grond) * **Bouwjaar:** 1973 * **Verwarming/warm water:** CV-installatie (Intergas Xtreme 36 CW5, 2023) * **Vloerverwarming:** Begane grond en beide badkamers * **Kozijnen:** Gedeeltelijk kunststof * **Isolatie:** Dakisolatie, HR++-beglazing, triple glas in dakkapellen * **Tuin:** Zonnig gelegen op het zuiden * **Vernieuwingen:** Keuken en badkamers (2020), aanbouw (2020), dakkapellen (2024)

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke wijk in Zaandam, Noord-Holland, met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, kinderopvang, speeltuin en supermarkt zijn op korte afstand. Het Burgemeester in ’t Veldpark biedt recreatiemogelijkheden. Het centrum van Zaandam met winkels, restaurants en het Zaantheater is binnen vijf minuten fietsen bereikbaar. Het NS-station (10 min fietsen) biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal. De uitvalswegen A7, A8 en A10 zijn snel bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende connectiviteit.