Instapklare bel-etagewoning met garage en tuin in Waregem

Ontdek deze **instapklare bel-etagewoning** met een bewoonbare oppervlakte van **201 m²** en een perceel van **668 m²**, gelegen in een rustige en gegeerde straat in Waregem, op wandelafstand van het centrum, scholen en het station. Deze ruime woning, ideaal voor gezinnen, combineert comfort met een uitstekende ligging.

**Interieur:** De woning beschikt over een inkomhal met directe toegang tot een dubbele inpandige garage. De garage werd in **2022** uitgebreid met een nieuwbouwgedeelte dat momenteel dienstdoet als atelier/werkruimte. Op de eerste verdieping vindt u een volledig vernieuwde en modern ingerichte badkamer, een lichtrijke woonkamer en een **moderne keuken (vernieuwd in 2025)** die het hart van de woning vormt. Aansluitend aan de keuken is er een aangenaam dakterras.

**Features:** * **3 slaapkamers** (één grote, één middelgrote, één kleinere) * Dubbele inpandige garage met extra werkruimte/atelier (nieuwbouw 2022) * Wasplaats/berging met douche en aansluitingen voor wasmachine en droogkast * Apart toilet * Ruime tuin * Dakterras * Zolderluik met toegang tot compacte zolderruimte * **Perceel van 668 m²**

**Locatie:** Gelegen in een rustige en gegeerde straat in Waregem, geniet deze woning van een **uitstekende centrale ligging**. U bevindt zich op wandelafstand van het bruisende centrum van Waregem, diverse scholen en het treinstation. Alle voorzieningen zijn vlot bereikbaar, wat zorgt voor een optimaal woon-werkverkeer en een hoge levenskwaliteit.