Ruime 6-kamer tweekapper met kantoor/praktijkruimte

Deze ruime tweekapper, gelegen in de groene woonwijk Volkel West, biedt een ideale combinatie van wonen en werken. Met een woonoppervlakte van **circa 156 m²** en een perceel van **288 m²**, beschikt deze instapklare woning over een extra kamer op de begane grond, perfect voor een kantoor of praktijk aan huis. De woning is gebouwd in **2012** en uitstekend onderhouden, met een energielabel **A** dankzij **14 zonnepanelen** uit 2020.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een lichte, L-vormige woonkamer met vloerverwarming en tuindeuren, grenzend aan een moderne open keuken met luxe inbouwapparatuur. Een portaal met wasruimteaansluitingen en een separaat toilet maken de begane grond compleet. De veelzijdige extra kamer op de begane grond, met eigen sanitair en toegang tot de tuin, biedt flexibiliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De tweede verdieping herbergt een royale master bedroom met een luxe, aangrenzende badkamer en een grote dakkapel, gerealiseerd in 2024.

**Voorzieningen:** * **4 slaapkamers** (waarvan 1 op begane grond) * **2 luxe badkamers** * Vloerverwarming op begane grond en in badkamers * Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur * Airconditioning (koelen en verwarmen) op 1e en 2e verdieping * Elektrische rolluiken rondom * Glasvezel en nieuwe meterkast (2026) * Laadpunt voor elektrische auto * Camerasysteem

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde. De fraai aangelegde achtertuin, met een luxe overdekt terras (af te sluiten met glazen schuifwand) en een extra geïsoleerde berging, biedt veel privacy en ruimte. De oprit met carport biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning is nabij voorzieningen en uitvalswegen gelegen.