Royale villa aan bosrand met zonnepanelen en grote tuin

Ontdek deze unieke vrijstaande villa, gebouwd in de stijl van de Bossche School, gelegen aan de prachtige bosrand van Velp. Deze ruime gezinswoning biedt een harmonieuze combinatie van **ruimte, rust en gezelligheid**.

**Indeling en Interieur** De villa beschikt over een woonoppervlak van **211 m²** en een riant, multifunctioneel souterrain van circa 106 m², met diverse opslagruimtes en een lichte kamer die ideaal is als atelier, hobbyruimte of extra slaapkamer. De begane grond kenmerkt zich door speelse niveauverschillen en open verbindingen tussen de woon-/eetkamer (56 m²), bibliotheek/zitkamer (12 m²) en de keuken (17 m²). De woon-/eetkamer is voorzien van een gezellige houtkachel en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. Op de begane grond bevindt zich tevens een slaapkamer (15 m²) met een eigen badkamer. De eerste verdieping biedt nog eens drie ruime slaapkamers (circa 10-11 m²) en een tweede badkamer.

**Hoogtepunten en Kenmerken** * **4 tot 5 slaap-/werkkamers** en 2 badkamers * Riant souterrain van **106 m²** * **26 zonnepanelen** en een hybride warmtepomp * Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in **2007** * Energielabel **A** met HR++ glas en uitstekende isolatie * Royale tuin met veel privacy en een zonneterras op het westen * Parkeergelegenheid op eigen terrein met carport en laadpaal

**Locatie en Omgeving** Gelegen op een perceel van **1.072 m²**, biedt deze villa een heerlijke grote tuin met parkachtige uitstraling, grote bomen en veel privacy. De ligging aan de bosrand van Velp, nabij de Posbank en Nationaal Park Veluwezoom, garandeert een groene en rustige woonomgeving. Voorzieningen zoals een bushalte, treinstation, winkels en scholen zijn op korte afstand bereikbaar, evenals de uitvalswegen naar de snelweg.