Licht en Duurzaam 3-Kamer Appartement met Balkon op het Westen

Dit charmante appartement, gelegen aan de Bedumerstraat in de gewilde wijk De Hoogte, biedt een ideale combinatie van rustig wonen en stadse gemakken.

**OVERZICHT** Gelegen op de tweede woonlaag van een recent verduurzaamd appartementencomplex, beschikt deze woning over een **energielabel A**, wat garant staat voor lage energiekosten. Met een woonoppervlakte van **63 m²** en een indeling van **3 kamers (3+kk)**, is dit een perfecte match voor starters of kleine gezinnen. De woning is voorzien van een eigen fietsenberging op de begane grond.

**INTERIEUR** Bij binnenkomst in de entreehal vindt u het separate toilet en de meterkast. De lichte woonkamer is samengevoegd met de eetkamer, wat resulteert in een royale leefruimte. De **volledig vernieuwde keuken (2024)** is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en koelkast. Tevens bevinden zich hier de cv-combiketel en de wasmachineaansluiting. De woning telt twee slaapkamers, respectievelijk circa 9,75 m² en 8,25 m², waarvan één met een handige inbouwkast.

**VOORZIENINGEN** * **Vernieuwde keuken (2024)** met moderne apparatuur * Royale woonkamer door samenvoeging met eetkamer * Twee slaapkamers * Recent opgefriste badkamer met regendouche * **Balkon op het westen** met middag- en avondzon * Eigen fietsenberging (ca. 3 m²) * **Energielabel A**

**LOCATIE** De woning is strategisch gelegen op loopafstand van het populaire Noorderplantsoen en de bruisende binnenstad van Groningen. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Station Groningen Noord is eveneens goed bereikbaar. De wijk De Hoogte biedt een rustige woonomgeving met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik.