Nieuwbouw levensloopbestendige woning met energielabel A++++

Ontdek deze **gloednieuwe, levensloopbestendige en duurzame tussenwoning** aan de Beatrixstraat 45 in Stadskanaal. Ideaal als aantrekkelijk alternatief voor een appartement, biedt deze woning de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De woning wordt **klaar voor uw persoonlijke afwerking** opgeleverd, met kunststof kozijnen en volledige isolatie voor **minimaal onderhoud en maximale duurzaamheid**.

**Interieur** De begane grond beschikt over een entree/hal met meterkast, een moderne toiletruimte, en een woonkamer met open keuken van circa 27,3 m². Tevens vindt u hier een slaapkamer van ongeveer 9,9 m² en een badkamer van circa 3,5 m² met inloopdouche en wastafelmeubel. Een aangebouwde houten berging van ca. 4 m² is buitenom bereikbaar. De verdieping telt een ruime zolderkamer/slaapkamer van ca. 14,6 m² en een technische ruimte.

**Kenmerken** * **Bouwjaar/oplevering: 2026** * **Energielabel A++++** * Perceeloppervlakte: circa 137 m² eigen grond * Volledig geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie) * Kunststof kozijnen met HR++ beglazing * Gasloos met lucht-water warmtepomp en vloerverwarming * 9 zonnepanelen (400 Wp) * Complete keuken met inbouwapparatuur * Garantie- en waarborgregeling via aannemer Accent Bouw * V.O.N. (vrij op naam) inclusief overdrachtsbelasting en notariskosten projectnotaris

**Locatie** Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving op loop- en fietsafstand van het centrum van Stadskanaal. Voorzieningen zoals winkels, theater, bioscoop en ziekenhuis zijn nabij. Basisscholen en middelbare scholen zijn eveneens op loopafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de snelle busverbindingen naar Emmen, Assen en Groningen.