Ruime hoekwoning met groot bijgebouw in Monnickendam

Deze **goed ingedeelde hoekwoning** aan de Beatrixlaan 46 in Monnickendam biedt een royale woonoppervlakte van circa **126 m²** op een perceel van ongeveer **268 m²**. De woning is gelegen aan een rustige straat en beschikt over een voor-, zij- en achtertuin, met een opvallend groot **bijgebouw van circa 58 m²** aan de achterzijde. Vanuit de zijramen geniet u van vrij uitzicht over de Pierebaan en een aangrenzend grasveld, wat zorgt voor een open gevoel en extra lichtinval.

De begane grond verwelkomt u via de voortuin in de hal met trapopgang en een toilet. De woonkamer, verruimd door een zij-uitbouw, biedt veel plaats voor een zit- en eethoek. De open keuken is voorzien van een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en afzuigkap. De achtertuin is bereikbaar via de keukendeur. De diverse tuinen (west, oost, zuid) bieden gedurende de dag zon- en schaduwplekken. Het grote bijgebouw, momenteel in gebruik als berging met kantoorruimte, keukentje en toilet, biedt **flexibele indelingsmogelijkheden** voor werken aan huis, hobby's of zelfs een mantelzorg- of aanleunwoning na goedkeuring van de gemeente.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche en toilet. Eén slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een balkon. Een aparte wasruimte aan de voorzijde kan ook als werkkamer dienen. De zolderverdieping beschikt over een overloop met cv-ketel opstelling en een ruime slaapkamer met dakkapel en wastafel, wat zorgt voor extra woonruimte.

De woning is gelegen in een woonwijk met voorzieningen op korte afstand, zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Het historische centrum van Monnickendam, de haven en het Markermeer zijn op fietsafstand. De verbindingen richting Amsterdam en omliggende dorpen zijn goed. Dit object biedt kansen voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een rustige ligging in Monnickendam, met de mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak.