Historisches Bauernhaus mit Potenzial in Kirchlinteln

Entdecken Sie dieses charmante Bauernhaus aus dem Jahr **1900**, gelegen in der idyllischen Gemeinde Kirchlinteln. Mit **ca. 130 m² Wohnfläche** und einer beeindruckenden Grundstücksgröße von **2.826 m²** bietet diese Immobilie viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume und Projekte.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch seine klassische Bausubstanz und eine funktionale Raumaufteilung. Ein heller Flur führt zu den freundlich belichteten Wohnräumen. Ein zusätzliches Zimmer kann flexibel als Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer genutzt werden. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, und das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein **Dachboden mit 130 m²** bieten zusätzlichen Stauraum und Potenzial. Besonders hervorzuheben ist die **zweite, separate Wohneinheit** mit eigener Heizung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – ideal für Mehrgenerationenwohnen, als Büro oder für Gäste.

**Ausstattung und Besonderheiten** * Großzügiges Grundstück mit 2.826 m² * Ca. 130 m² Wohnfläche plus 130 m² Dachboden * Zweite separate Wohneinheit * Ca. 750 m² Nutzfläche * Carport vorhanden * Charaktervolle Bausubstanz mit viel Potenzial

**Lage** Die Immobilie befindet sich in 27308 Kirchlinteln, einer ländlichen, aber gut angebundenen Gegend. Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, PENNY und Netto sind schnell erreichbar. Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in ca. 2 km Entfernung. Freizeitaktivitäten wie der Waldspielplatz oder Sportanlagen sind ebenfalls nah gelegen. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 200 m) sowie die Nähe zur Autobahnauffahrt A 27 (ca. 1 km) und Bahnanschlüsse (ca. 4 km) gewährleisten eine gute Erreichbarkeit. Die medizinische Versorgung ist durch umliegende Arztpraxen und Kliniken gesichert.