Sanierter Dreiseitenhof mit modernem Wohnkomfort

Erleben Sie die perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Design in diesem **umfassend sanierten Dreiseitenhof** in Westerkappeln. Das Anwesen aus dem Jahr **1926** wurde ab 2023 einer **kernsanierten** Kur unterzogen und bietet nun hochwertigen Wohnraum auf **ca. 272 m² Wohnfläche**, verteilt auf ein Haupthaus und ein Gästehaus.

Das Haupthaus besticht durch ca. 217 m² Wohnfläche und angrenzende Tenne, während das separate Gästehaus ca. 55 m² Wohnfläche plus Ausbaureserve im Dachgeschoss bietet. Umfangreiche Stallgebäude mit ca. 500 m² Nutzfläche eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Tierhaltung oder als Werkstatt. Die klassische rote Backsteinarchitektur wurde erhalten und durch **moderne Annehmlichkeiten** ergänzt.

**Highlights der Sanierung**: * Neue Fenster und eine **vollständig erneuerte Elektroinstallation** * Komplette Erneuerung von Wasser- und Abwasserleitungen * Neue Sohle, Dachisolierung und Stahlträgerverstärkungen * Installation einer **modernen Wärmepumpe** * Individuelle Gestaltung von Wand- und Bodenbelägen im Haupthaus möglich * Großzügiger, gepflasterter Innenhof * Eingezäunter Sandpaddock und mehrere große Wiesen

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen, ländlichen Umgebung** inmitten von Feldern und Wiesen, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Die Nähe zur Natur kombiniert mit der hochwertigen Sanierung macht dieses Anwesen zu einem einzigartigen Lebensmittelpunkt.